Omschrijving

Lieskes Wengs 8 A te Leuth

Op slechts 15 minuten van Nijmegen gelegen zelfstandige bedrijfsruimte met kantoorruimte.
De bedrijfsruimte is gelegen op een representatief bedrijventerrein en verkeert in nieuwstaat.

Het moderne bedrijfsgebouw bevindt zich op een praktische locatie: binnen vijftien autominuten bent u in het centrum van Nijmegen en in Duitsland. Het dorp Leuth ligt zeer nabij en beschikt over onder andere een tankstation, supermarkt en restaurants.

Indeling: Bedrijfsruimte van ca. 53 m² op de begane grond met meterkast en trap naar de eerste etage.
Kantoorruimte van ca. 46 m² met toilet.

Voorzieningen:
- CV-Ketel
- Vloerverwarming
- Krachtstroomvoorziening 380V
- Verlichting
- Handbediende roldeur met een doorrijdhoogte van ca. 3m
- Loopdeur
- 3 eigen parkeerplaatsen
- Meterkast met eigen aansluitingen GWE


Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven, in de vorm van bedrijven die behoren tot de categorieën 1 t/m 3.1 uit de in bijlage 1 bijgevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;

Deze oppervlakte is nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegrond, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Zie de plattegrondtekening.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Huurprijs:
€ 700,-- per maand exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
€ 17,50,- ex btw per maand voor het controleren van de brandblusapparatuur, onderhoud cv-ketel en overheaddeur.

Zekerheidsstelling:
3 maanden betalingsverplichting.

Levering:
1 april 2024.