Omschrijving

St. Teunismolenweg 50 E - 6534 AG - NIJMEGEN

Representatieve bedrijfsruimte met entresol en kantoorruimte te huur.
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein de Winkelsteeg, in de nabijheid van treinstation Goffert.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: ca. 215 m² met entresol (ter overname) van 105 m²
Kantoor begane grond: ca. 35 m²
Kantoor verdieping: ca. 35 m²

Opleveringsniveau:
- Bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 6 meter
- Vloer bedrijfsruimte voorzien van coating
- Entresol, met toegang tot kantoor op de eerste etage
- Toiletgroep
- Pantry
- Basis brandblusvoorzieningen
- Vloerbelasting hal: 2.000 kg / m²
- TL-verlichting
- Overheaddeur
- Verwarming middels heaters
- Lichtstraat
- Glasvliesbehang
- Aluminium kozijn met isolerende beglazing
- CV combiketel
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein de Winkelsteeg is door de directe nabijheid van uitvalswegen als de A73 en A15 zeer goed te bereiken. De Winkelsteeg is tevens met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren (kortere termijn bespreekbaar)

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.