Stationspoort 2

Omschrijving

2 Nieuwbouwontwikkelingen te huur in het grensgebied met Duitsland.

1. Stationspoort 2 te Zevenaar

Ca. 1.200 m² nieuw te ontwikkelen bedrijfsruimte met kantoorruimte en voorgelegen parkeerterrein te huur.
De kavel is gelegen naast het in 2018 opgeleverde gebouw van Intervracht Nederland B.V.
De huurprijs is afhankelijk van de uiteindelijke wensen van huurder; build to suit.

Bestemming - Bedrijventerrein:
- maximale bouwhoogte 12 meter;
- Industrie B zonering: geschikt voor bedrijven genoemd in de categorieën 3 en 4, alsmede voor opslagen en installaties, als genoemd in de lijst van bedrijven/opslagen en installaties, waarvan de daarbij aangegeven grootste afstand niet meer bedraagt dan 300 m;
een en ander met uitzondering van:
1. inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer, zoals dit besluit luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan, en met dien verstande dat uitsluitend risicovolle inrichtingen zijn toegestaan indien en voor zover het plaatsgebonden risico op de grens van de inrichting niet meer bedraagt dan 10-6;
2. detailhandel, uitgezonderd de gronden die op de plankaart zijn aangeduid met volumineuze detailhandel in welk geval volumineuze detailhandel is toegelaten;


2. Netterdensche Straße hoek met de Weseler Straße Emmerich

Op dit bedrijfskavel van ca. 70.000 m² is ruimte voor ca. 33.000 m² bedrijfsruimte / logistieke ruimte. De kavel is gelegen op slechts 3 autominuten van de snelwegafrit BAB A3 en de containerterminal.

Deze nieuw te bouwen moderne bedrijfsobjecten worden op maat en in overleg met de eigenaar gebouwd.
-Oppervlakten zijn mogelijk vanaf bijvoorbeeld ca. 15.000 m² gebruiksoppervlakte
- Huurprijs vanaf € 78,00 per m² excl. BTW.
- Bouw op maat!
- 24/7 bedrijfstijden zijn mogelijk
- BAB afrit A3 ca. 3 minuten
- Containerhaven ongeveer 3 minuten

Eigenaar streeft ernaar om de gebouwen te realiseren volgens DGNB Standard Gold. Zie: www.dgnb-system.de
De bedrijfslocatie Emmerich am Rhein, met ongeveer 31.000 inwoners, biedt uitstekende randvoorwaarden voor bedrijven. Veel mondiale spelers zijn er reeds gevestigd, zoals: Katjes, Probat, KAO Chemicals, BLG en Fiege.

Bereikbaarheid
De transportverbindingen naar het Ruhrgebied en Nederland zijn perfect ontsloten via de Rijn en de autosnelweg A3.
De dichtstbijzijnde snelwegoprit naar de A3 ligt op slechts ongeveer 3 minuten rijden.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Weeze (ca. 37 km), Düsseldorf (ca. 95 km), Eindhoven/NL (ca. 120 km) en Schiphol/NL (ca. 136 km).

De Emmerichhaven is een binnenhaven in het gebied van de Hanzestad Emmerich am Rhein en ligt op slechts ongeveer 3 minuten rijden. De haven is gelegen in het containeroverslaggebied. De binnenvaart behoort tot de tien Duitse havens met de hoogste volumes. De aansluiting van de de haven is trimodaal, de frequentie naar overzeese havens is hoog.
De verbinding Rotterdam – Oberhausen loopt via Emmerich en heeft internationaal een uitstekende functie voor goederenvervoer. Het verbindt het noorden van de agglomeratie Rijn/Ruhr met Nederland, vooral met de Noordzeehaven Rotterdam.
Er wordt momenteel nagedacht om een bestaande Thyssengas-aardgasleiding tussen Emmerich en Bocholt om te bouwen voor waterstoftransport, wat kansen biedt als alternatieve energie aansluiting voor uw gebouw.

Parkeren:
Ruime voorziening op eigen terrein.

Huurprijs:
Vanaf € 78,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van een casco opleveringsniveau.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de leverantie van gas, water en elektra alsmede het onderhoud van het terrein en installaties.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Aanvaarding:
In onderling overleg. Afhankelijk van wensen van gebruiker.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs Prijs n.o.t.k. Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Build tot suit. Afhankelijk van de wensen van huurder. BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2025 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw op maat Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 33000 m² Vrije hoogte 1500 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen In units vanaf 1200 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties