Berg en Dalseweg 130

Omschrijving

Markante benedenwoning met grote tuin rondom het huis, 2 parkeerplaatsen een berging. Gelegen op een toplocatie; het stadscentrum is op loopafstand en de gezellige buurtwinkels en leuke horecagelegenheden van Nijmegen-Oost liggen binnen handbereik.

De woning verkeert in goed gezelschap met andere objecten welke afwisselend zijn qua architectuur, grootte, bestemming en bouwjaar. In 2020 is dit herenhuis gesplitst in drie mooie appartementen, variërend qua indeling en grootte.

De entree aan de voorzijde biedt middels een vestibule en statig trappenhuis toegang tot de appartementen. Fraai zijn de dubbele deuren, de authentieke lichstraat en de marmeren vloeren. Ook zijn hier de drie meterkasten gesitueerd.

Naast en achter de villa is voor elk appartement een parkeerplaats beschikbaar. De woning op de begane grond beschikt over twee parkeerplaatsen. Tevens is er een praktische privé-berging.

Indeling benedenwoning
Entree middels hal met intercom. De imposante living beschikt over mooie lichtinval middels grote raampartijen. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. De gesloten keuken en de slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Ook vanuit de slaapkamer bieden dubbele deuren toegang naar de (achter-)tuin. Tevens zijn vanuit de hal de badkamer, het separate toilet en de vaste kast met wasmachine-aansluiting bereikbaar. Kelder/souterrain met daglicht welke goed in te richten is als woonruimte (b.v. hobbyruimte). Vanuit hier tevens toegang naar de kruipruimte welke eventueel verder uit te diepen is (mogelijk binnen de bestaande splitsing).

Specificaties
• woonoppervlakte ca. 82 m²
• inhoud ca. 315 m³
• externe bergruimte ca. 5 m²
• oorspronkelijk bouwjaar ca. 1906, in ca. 2020 gesplitst en gerenoveerd
• energielabel C

Voorzieningen
• moderne keukeninrichting in L-vormige opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, afwasmachine, oven en spoelbak.
• moderne doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje.
• appartement is hoogwaardig verbouwd (paneeldeuren enz) en voorzien van een pvc-vloer.

Algemeen
• Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Wanneer er meerdere appartementen binnen het gebouw verkocht worden zal deze verder in overleg tussen de eigenaren worden geactiveerd (waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds).
• projectnotaris van toepassing: LV notarissen te Nijmegen.
• Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM Vragenlijst deel 2 en lijst van zaken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.646,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting gesplitst en gerenoveerd in 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 315 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 9538 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties