Karrengas 54

Omschrijving

Dit moderne 3-kamer top-appartement met balkon is in 2014 gerealiseerd (transformatie) in een monumentaal pand uit 1880 en ligt op de derde en tevens bovenste woonlaag. De hoofdentree van dit appartement ligt aan een goed toegankelijk en rustig straatje (Karrengas), terwijl je vanuit je woonkamer in de gezellige Molenstraat kijkt. De slaapkamers zijn gesitueerd in het rustige achterste gedeelte van het appartement. Ook is er een praktische privé-berging in de kelder.

De Karrengas ligt in het centrum van Nijmegen met winkels, woningen en horecagelegenheden; een ideale locatie dus om even een terrasje te pakken of gezellig te winkelen. Wil je liever wat meer rust en genieten van het zonnetje? Het Kronenburgerpark ligt op steenworp afstand. Het Radboud UMC en de HAN zijn te bereiken binnen 10 fietsminuten, het Centraal Station ligt op ca. 5 minuten.

Indeling
Begane grond: centrale entree, intercom, bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis met de gezamenlijke centrale binnenplaats.
Derde woonlaag: vanuit de binnenplaats en een trappenhuis bereikt u het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de late zonnestralen maar deze biedt ook toegang tot het appartement.
Entree/gang met meterkast. Lichte woonkamer met mooie raampartijen en houten spant- constructie. Deze maken maken het geheel tot een sfeervolle verdieping. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Badkamer met douche en wastafelmeubel en separaat toilet (met fonteintje). De twee mooie en eveneens lichte slaapkamers zijn vanuit de gang te bereiken.

Algemeen
• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte: ca. 58 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m2
• Inhoud ca. 193 m3
• Externe bergruimte: ca. 2 m2
• Energielabel D
• Voorschot stookkosten: € 173,- per maand (afrekening op het feitelijk verbruik)
• Bijdrage VvE totaal € 174,- per maand (servicekosten € 121,- en reservering groot onderhoud € 53,- per maand)
• Planning aanleg glasvezel december 2024

Specificaties
• Moderne keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigschouw, combi-oven, was-droogcombinatie, afwasmachine, koelkast en spoelbak
• Het appartement is geheel voorzien van een mooie houten vloer (deze kan nog meerdere keren geschuurd worden)
• De dakramen zijn voorzien van screens en horren
• Midden in het hartje centrum van Nijmegen
• Volledig geïsoleerd
• Privé- (fietsen)berging
• Centrale verwarming via blokverwarming
• Gezonde en goed georganiseerde VvE
• Winkels, restaurants, overige uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer in de directe omgeving
• De universiteit en de hogeschool bevinden zich op ca. tien minuten fietsen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.603,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 174,00 Servicekosten € 121,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting 2014 getransformeerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 193 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 174,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 8980 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie c Perceelnummer 8980 Index 76 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties