Berg en Dalseweg 85

Omschrijving

Dit royale parterre-appartement, met een terras aan zowel voor- als achterzijde, twee slaapkamers (mogelijkheid voor een derde slaapkamer), twee badkamers, een privé garagebox én -berging, ligt op een steenworp van het centrum en heeft alle voorzieningen in de buurt. Daarnaast kan er vrij geparkeerd worden op het achter-terrein van de vve).

Het appartement, dat beschikt over energielabel A, is onderdeel van een kleinschalige setting van acht appartementen. Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling
Het appartement is gelegen op de begane grond. Via de verzorgde entree van het complex, met bellenbord, brievenbussen en automatische deur, is de centrale hal bereikbaar met het trappenhuis en de lift.
Bij binnenkomst in het appartement, biedt de hal toegang tot het toilet, de meterkast en de berging/bijkeuken, met opstelling van het witgoed en de c.v.-installatie.
Vanuit de hal loopt u verder de royale Z-vormige woonkamer in, van waaruit een schuifpui toegang geeft tot een overdekt balkon/terras aan de straat-/voorzijde - op het zuidwesten gelegen. Vanuit de gang heeft u toegang tot de gesloten keuken, de twee slaapkamers en de tweede doucheruimte. De hoofdbadkamer (voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel) is te bereiken vanuit de masterbedroom. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot het tweede terras aan de achterzijde.

In het souterrain bevindt zich een grote eigen berging. Zowel vanaf het terras aan de achterzijde als via een trap vanuit het souterrain is het achterterrein te bereiken. Hier bevinden zich de bijbehorende privé-garagebox met overhead-deur en de gezamenlijke fietsenberging. Ook gasten van het complex hebben ruimschoots de mogelijkheid om op het achterterrein te parkeren. Het terrein is middels een elektrische poort afgesloten. Vanaf het achterterrein hebben de bewoners via een eigen deur toegang tot een uniek stukje stadsnatuur, het zogeheten Patersbosje.

Kortom: riant wonen in een zeer prettige woonomgeving!

Algemeen
• woonoppervlakte ca. 115 m²
• inhoud ca. 381 m³
• oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (terrassen) ca. 12 m²
• externe bergruimte (garage en berging) 24 m²
• bouwjaar van het is complex is ca. 1996
• de VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 216,- servicekosten + € 108,- reservering onderhoud per maand
• verwarming en warmwater middels Vaillant HR Solide, bouwjaar 2011
• energielabel A (afgegeven d.d. 19 juni 2024)
• de verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule)
• aanvaarding in overleg (indien gewenst kan dit spoedig)

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.478,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 108,00 Servicekosten € 216,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (527 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 108,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8771 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8777 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties