Heydenrijckstraat 7

Omschrijving

Op fijne locatie in het gewilde ”Nijmegen-Oost” gelegen royale en sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon (op het westen) en souterrain/kelder. De woning is goed onderhouden en heeft nog alle originele elementen.

Indeling:
Souterrain/kelder: grote ruimte geschikt als hobby-/berg-/provisieruimte.
Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder.
1e Verdieping: hal met toiletruimte met witgoedaansluiting en trap-/meterkast. Sfeervolle kamer-en-suite met open keuken aan de achterzijde met moderne opstelling en kookeiland. De voorkamer biedt middels de openslaande deuren toegang naar het balkon.
2e Verdieping: overloop met drie gezellige slaapkamers en een moderne badkamer.
3e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met C.V.-opstelling en vierde kamer (beiden zijn voorzien van dakraam).

Woonomgeving
Wonen in Nijmegen-Oost is heerlijk! De ligging is zeer populair vanwege diverse gezellige buurtwinkels, supermarkt en natuurlijk ook door de kroegjes en leuke eetgelegenheden. Het stadscentrum van Nijmegen is op loopafstand, het UMC Radboud is binnen 10 fietsminuten.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1930 (volledig gerenoveerd in 2005)
- Inhoud circa 446 m³
- Woonoppervlakte circa 100 m² (exclusief souterrain/kelder)
- Aanvaarding in overleg (indien gewenst kan dit spoedig)
- Bijdrage Vereniging van eigenaren € 54,- per maand.

Specificaties
- Moderne keukeninrichting voorzien van quooker, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie.
- Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, tweede toilet en vaste wastafel.
- Warmwater en verwarming middels C.V.-Combiketel (Nefit 2005).
- De woning is geheel voorzien isolerende beglazing (behalve de glas-en-lood-ramen) en van originele elementen zoals, paneeldeuren, en ornamenten plafonds.

Bijzonderheden
In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.595,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bijdrage VVE p/m € 54,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting renovatie 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-03-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie A Perceelnummer 8992 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties