Gaussstraat 17

Omschrijving

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 20 september 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Op rustige locatie nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin met houten berging en achterom.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en kelder-/meterkast. Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en diverse vaste kasten. Gesloten keuken met nette inrichting (in lichte kleurstelling).
Eerste verdieping: overloop met vaste kast met witgoedaansluiting en c.v.-opstelling (Type Nefit Economy, bouwjaar vermoedelijk 2006). Drie lichte slaapkamers en doucheruimte met vaste wastafel.

Specificaties
• bouwjaar ca. 1960
• inhoud ca. 300 m³
• woonoppervlakte ca. 92 m²
• externe bergruimte ca. 18 m²
• perceeloppervlakte 144 m²
• energielabel C (er is geen dakisolatie aanwezig).

Aandachtspunt
Volgens opgave vorige bewoner zijn in 2016 de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Doorbraak keuken incl. nieuwe inrichting, schuur geplaatst, stucwerk gehele woning en muurverwarming aangelegd.

Vraagprijs en taxatiewaarde
• vraagprijs van deze woning bedraagt € 382.500,-- kk.
• taxatiewaarde van de woning bedraagt € 380.000,-- kk. (peildatum 05 april 2024).

Aandachtspunten
• Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
• Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 382.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.157,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.0 m bij 5.91 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 5936 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties