Aldenhof 1309

Omschrijving

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 08 oktober 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan doorgaande weg gelegen, goed geïsoleerde (energielabel A) tussenwoning met zonnige achtertuin (zuid-westen) met stenen berging en achterom.

Indeling
Begane grond: entree met garderobekast. Hal met toiletruimte en trap-/meterkast (en luik naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met nette functionele inrichting en toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken volwaardige verdieping. Open etage met twee dakramen en c.v.-opstelling (type Nefit Proline, bouwjaar 2021). Gezien de oppervlakte, hoogte en indeling behoort het tot de mogelijkheden hier een extra kamer te realiseren.

Specificaties
• bouwjaar ca. 1968
• inhoud ca. 396 m³
• woonoppervlakte ca. 94 m²
• overige inpandige ruimte ca. 18 m² (zolderetage)
• perceeloppervlakte 140 m²
• energielabel A

Vraagprijs en taxatiewaarde
• vraagprijs van deze woning bedraagt € 319.000,-- kk.
• taxatiewaarde van de woning bedraagt € 317.500,-- kk. (peildatum 08 augustus 2024).

Aandachtspunten
• Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
• Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.393,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (7.96 m bij 5.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 5613 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties