Bloemerstraat 96

Omschrijving

Sfeervol en speels ingedeeld (split-level) drie-kamer-appartement midden in het gezellige en bruisende hart van Nijmegen. Alle winkels die men nodig kan hebben zijn binnen een steenworp te vinden. Het station ligt op loopafstand en met een paar minuten lopen is de Waal te bereiken en kan men genieten van dat wat Nijmegen zo mooi maakt: al met al is alles wat er te wensen valt binnen handbereik en is dit dé perfecte plek om te wonen!

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree en trapopgang naar je eigen appartement op de tweede woonlaag.
Verdieping: gemeenschappelijke overloop/trappenhuis. Entree appartement. Gang met niveauverschil, garderobe- en meterkast. Woonkamer met balkon, gesloten keuken met eenvoudige inrichting en toegang naar loggia/balkon met praktische bergkast. Toiletruimte met fonteintje. Twee mooie lichte slaapkamers. Doucheruimte met vaste wastafel. Voormalig balkon achterzijde is dichtgezet middels een pui en in gebruik als bijkeuken met wasmachine-opstelling.

Berging
Privé berging in het souterrain. Deze is zowel vanuit het trappenhuis als via de achterom bereikbaar.

Laat u verrassen door dit sfeervolle appartement met volop mogelijkheden in het hartje centrum van Nijmegen!

Algemeen
• bouwjaar: 1958
• woonoppervlakte: ca. 64 m2
• externe bergruimte: ca. 4 m2
• inhoud ca. 213 m3
• energielabel D
• oplevering in overleg, kan spoedig.

Vereniging van eigenaren
• actieve Vereniging van eigenaren, professioneel beheerd
• bijdrage servicekosten € 242,- per maand (incl. reservering voor onderhoud)
• voorschot stookkosten € 115,- per maand

Bijzonderheden
• midden in het centrum van Nijmegen: winkels, horeca, bioscoop, busstation en kronenburgerpark op steenworp afstand.
• het complex is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over een centraal trappenhuis en intercom met deuropener.
• verwarming middels een nieuwe blokverwarming (Remeha 2022).

Staat van oplevering
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische en technische accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen. In de koopakte zal dan ook de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte de afgelopen periode niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 42,00 Servicekosten € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 213 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-08-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 42,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 7947 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties