Glashuis 3 A

Omschrijving

Historie en hedendaags comfort treffen elkaar in deze fantastische benedenwoning met dakterras en gemeenschappelijke berging.

Het gebouw van eind 19e eeuw is enkele jaren geleden getransformeerd in een prachtig woongebouw met stijlvolle woningen gecombineerd met het wooncomfort van nu.
Een buitenkans om op een rustige locatie nabij de Waal in Nijmegen te wonen! Op loopafstand is het gezellige en levendige centrum met veel leuke cafés, smaakvolle restaurants en boetiekjes te vinden.

Deze woning met een fraaie, industriële uitstraling heeft twee slaap/-werkkamers én tevens twee badkamers. Zowel de badkamers, net als de keuken zijn keurig uitgevoerd. Op het dakterras zit je heerlijk 's-avonds in de zon en vanuit hier kun je optimaal genieten van de fijne en rustige woonomgeving. De nieuwe aluminium kozijnen zijn uitgevoerd met een klassieke profilering en roedeverdeling, in overeenstemming met de oorspronkelijke kozijnen.

Indeling
Via de entree/hal kom je in de woonkamer met een industriële uitstraling en grote ramen aan de voorzijde. Achterin is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een fraaie nette opstelling en alle benodigde apparatuur. Naast de keuken is een aparte bijkeuken/technische ruimte met wasmachine – en droger aansluitingen en het c.v.-systeem.
Portaal met toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en de toiletruimte. Vanuit de hal is de tweede slaap-/werkkamer met tweede badkamer ensuite. Vanuit hier bereik je middels een trap het fijne dakterras (ca. 14. m²).

Algemeen
• woonoppervlakte ca. 101 m²
• dakterras van ca. 14 m²
• inhoud ca. 333 m³
• bouwjaar circa 1881. Transformatie en renovatie in circa 2017
• gemeenschappelijke berging.
• de VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt €165,- per maand (Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Wanneer er meerdere appartementen binnen het gebouw verkocht worden zal deze verder in overleg tussen de eigenaren worden geactiveerd.
• de woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• aanvaarding in overleg

Locatie
Door de centrale ligging loopt u zo het centrum van Nijmegen in met tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op zeer korte afstand. Centraal Station is slechts enkele minuten fietsen verwijderd van het appartement. Daarnaast is de bereikbaarheid met zowel het het eigen- als openbaar vervoer uitstekend. Het authentieke karakter van de directe omgeving vloeit samen met het vooruitstrevende imago van de stad.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.207,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,00 Servicekosten € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1881 Bouwjaar toelichting 2017 volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 9035 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties