Vondelstraat 75

Omschrijving

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 5 oktober 2024 van 11:00 uur tot 15:00 uur.

Op een ultieme locatie aan de rand van de woonomgeving Bottendaal gelegen luxe afgewerkt driekamer- appartement. Het smaakvol ontworpen appartementencomplex met veel allure is hoogwaardig afgewerkt en omvat totaal 12 appartementen. Het appartement kenmerkt zich door een mooi terras en een balkon, veel raampartijen, een parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging in het ondergebouw. Het appartement op de 1e (van totaal 4) woonlaag heeft een woonoppervlakte van 90 m². Het bruisende centrum van Nijmegen, de Schouwburg en de Vereeniging, het Centraal Station en het Vondelparkje liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond
Entree met postkasten en bellenbord, hal, via enkele treden te bereiken bordes met lift en trappenhuis. Rechts van de entree is de toegang naar de parkeerplaatsen in de parkeergarage en daarnaast de entree naar de gezamenlijke fietsenberging. De parkeergarage is uiteraard ook met de lift te bereiken.

Appartement
Entree, hal/gang met intercominstallatie en garderobenis, toiletruimte en meterkast. Middels een mooie stalen pui bereik je de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen. Door de hoekligging en de mooie raampartijen heb je leuk uitzicht over de omgeving waaronder een parkje. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer toegang tot het mooi aangelegde en fijn gesitueerde terras. Halfopen keuken met moderne L-vormige opstelling en vanuit de woonkamer toegang naar de twee slaapkamers. Vanuit de gang zijn tevens de luxe badkamer en de berging met c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting toegankelijk.

Specificaties
• de moderne keuken (bouwjaar 2022) is voorzien van een inductieplaat met Bora vlakafzuiging, oven, spoelbak met met quooker en koelkast.
• de badkamer(eveneens van 2022) is voorzien een luxe inloopdouche en een wastafelmeubel. De toiletruimte heeft tevens een fonteintje.
• verwarming en warm water via eigen cv-ketel, type Remaha (TZerra ace 39c cw50), bouwjaar 2021.
• hoogwaardige afwerking met o.a. diverse stalen puien, een moderne keuken, luxe badkamer en vlonders op het terras.

Kortom: luxe wonen in een prettige dynamische woonomgeving!

Algemeen:
• bouwjaar 2006
• woonoppervlakte circa 90 m²
• gebouwgebonden buitenruimte 15 m² (terras en balkon)
• externe bergruimte 12 m² (parkeerplaats)
• inhoud circa 298 m³
• gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 266,- per maand (t.w. exploitatiekosten € 136,- en reservering onderhoud € 130,-). De Vereniging van Eigenaars is een actieve vereniging en ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een meerjarenbegroting, er zijn jaarlijks vergaderingen en er wordt ieder jaar een financieel verslag opgesteld. Uit de bijdrage worden allerlei zaken betaald zoals: opstalverzekering, onderhoud van het complex, liftgebruik en keuringen, reservering voor groot onderhoud, e.d.
• aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.500,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Servicekosten € 136,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-11-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha TZerra ace 39c cw5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6024 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties