Groot Bethlehem 43

Omschrijving

Prachtig drie-kamer-appartement met een uniek DAKTERRAS van ruim 120 m² en TWEE parkeerplaatsen en een privé-berging in het souterrain.

De unieke kans om vanaf uw dakterras de prachtige omgeving te aanschouwen. Of op comfortabele wijze naar beneden gaan met de lift voor een kopje koffie en een croissant om de hoek. De stadse geneugten zijn (ook voor minder valide) ‘binnen handbereik’ terwijl u in het appartement rust, ruimte, geborgenheid en licht ervaart.

Het appartement bereikt u middels de hoofdentree aan het autovrije en rustige "hofje" aan Groot Bethlehem. Zonder enige hindernis komt u in het appartement (en daarmee rollator- en rolstoel vriendelijk). De voordeur wordt automatisch gesloten. Het appartement is uitgevoerd met een energielabel A+. Naast de Video/intercom- installatie is het complex uitgevoerd met een lift en een trapopgang.

Door de vele aluminium ramen van plafond-tot-vloer is er veel licht en tevens is de woning voorzien van vloerwarming. Vanuit de woonkamer bieden dubbele openslaande deuren toegang naar het dakterras met een prachtig uitzicht over de stad waaronder de Stevenstoren, de Waalbrug, stadsbrug De Oversteek en Nijmegen-Noord.

Alle vertrekken zijn te bereiken vanuit de gang. De woonkamer, de slaapkamers (welke beiden zijn voorzien van een mooie kastenwand) en de badkamer bieden allen toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de gang bevinden zich tevens het toilet en de tweede berging.
De open keuken is voorzien van een moderne inrichting in L-vormige opstellen voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, oven, combi- magnetron en koel- vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken.

Specificaties
• oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 121 m² (dakterras)
• woonoppervlakte ca. 87 m²
• inhoud ca. 286 m³
• externe bergruimte ca. 16 m² (parkeerplaats en berging)
• bouwjaar van het is complex is ca. 2009

Algemeen
• energielabel A+
• er is een actieve en gezonde VVE. Servicekosten totaal bedragen € 210,63 per maand (voor appartement € 121,43 en per parkeerplaats € 44.60).
• rustig gelegen op een unieke plek in het hartje van de stad. Lopend de stad in en heerlijk genieten van de gezellige winkelstraten en de vele culturele activiteiten.
• om het comfort en de veiligheid te waarborgen kunt u geheel inpandig de hoofdentree, het appartement, de berging en de parkeerplaats bereiken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.839,08 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 210,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 121 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 13-03-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (19.0 m bij 8.06 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 8865 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 8865 Index 159 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties