Neptunusstraat 53

Omschrijving

Laat je verrassen door deze gerenoveerde, goed onderhouden eengezinswoning in Nijmegen West. De woning heeft een ruime aanbouw over de gehele breedte, veel licht en een fijne, zonnige achtertuin.

De woning ligt aan een rustige weg nabij Dorpspark Hees, met diverse speelgelegenheden. Alle voorzieningen zoals scholen (o.a. Basisschool De Lanteerne met het Tweetalig Primair Onderwijs), verschillende supermarkten, drogisterijen, Sportfondsenbad Nijmegen-West en openbaar vervoer zoals Nijmegen Centraal Station zijn binnen handbereik. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in het stadscentrum van Nijmegen. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree met moderne toiletruimte (met fonteintje) en trapkast (met meterkast). Royale woonkamer met veel lichtinval, bestaande uit een fijne zithoek aan de voorzijde en een recente uitbouw aan de achterzijde, met een riante lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Een open keuken met moderne inrichting (2018) en een bijkeuken met achterom en een ruime, keurige kastenwand met c.v.- en witgoedopstelling. In de tuin geniet je de hele dag van de zon, en bevindt zich achterin een moderne overkapping (voorzien van stroom) waar je o.a. fietsen kwijt kunt.
Eerste verdieping: overloop met drie volwaardige slaapkamers (met diverse inbouwkasten) en een badkamer met ruime doucheruimte met thermostaatkraan, vaste wastafel en design radiator (2015).
Vliering: middels een luik op de overloop toegang tot een praktische bergvliering (2020) waardoor de woning over veel bergruimte beschikt.

Bijzonderheden
• woonoppervlakte circa 95 m².
• inhoud circa 338 m³.
• perceeloppervlakte: 155 m².
• bouwjaar omstreeks 1961, uitbouw 2020.

Specificaties
• moderne keuken (2018) voorzien van L-vormige opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven.
• de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van isolerende beglazing. De voordeur is van 2022.
• verwarming en warmwater middels Nefit, bouwjaar 2018.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 407.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.289,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 338 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 4249 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties