Berg en Dalseweg 130 A

Omschrijving

Een unieke kans om te genieten van een modern en licht drie-kamer appartement in markant herenhuis. De woning beschikt over twee mooie terrassen/balkons aan de voor- de achterzijde en tevens een privé parkeerplaats en berging. Gelegen op een toplocatie; het stadscentrum is op loopafstand en de gezellige buurtwinkels en leuke horecagelegenheden van Nijmegen-Oost liggen binnen handbereik.

De woning verkeert in goed gezelschap met andere objecten welke afwisselend zijn qua architectuur, grootte, bestemming en bouwjaar. In 2020 is dit herenhuis gesplitst in drie mooie appartementen, variërend qua indeling en grootte.

De entree aan de voorzijde biedt middels een vestibule en statig trappenhuis toegang tot de appartementen. Fraai zijn de dubbele deuren, de authentieke lichtstraat en de marmeren vloeren. Ook zijn hier de drie meterkasten gesitueerd.

Indeling appartement
Entree middels hal met intercom. Lichten woonkamer met mooie lichtinval middels de raampartijen en hoekligging. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras aan de voorzijde. Semi-open keuken met moderne L-vormige opstelling. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de hoofd- slaapkamer wederom dubbele openslaande deuren naar het tweede terras. Tevens zijn vanuit de hal de badkamer, het separate toilet en de vaste kast met wasmachine-aansluiting bereikbaar.

Specificaties
• woonoppervlakte ca. 76 m²
• inhoud ca. 250 m³
• externe bergruimte ca. 7 m²
• oorspronkelijk bouwjaar ca. 1906, in ca. 2020 gesplitst en gerenoveerd
• energielabel B

Voorzieningen
• moderne keukeninrichting in L-vormige opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, afwasmachine, oven en spoelbak.
• moderne doucheruimte met wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje.
• appartement is hoogwaardig verbouwd (paneeldeuren enz) en voorzien van een pvc-vloer.

Algemeen
• Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Wanneer er meerdere appartementen binnen het gebouw verkocht worden zal deze verder in overleg tussen de eigenaren worden geactiveerd (waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds).
• Projectnotaris van toepassing: LV notarissen te Nijmegen.
• Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM Vragenlijst deel 2 en lijst van zaken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.921,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting gesplitst en gerenoveerd in 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-05-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 9538 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties