Marialaan 210

Omschrijving

Modern afgewerkt drie-kamer-appartement met balkon en privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

De ligging van deze woning is op loopafstand van het Nijmeegse stadscentrum. Zo zijn alle denkbare voorzieningen, maar ook het Centraal Station erg kortbij. Direct achter het complex is er een supermarkt aanwezig en op de begane grond van het gebouw is er o.a. een gezondheidscentrum.

Indeling
Op de begane grond is er een deurbellentableau met brievenbussen, via volledig geautomatiseerde deur wordt de entree bereikt. De keuze bestaat vervolgens om via de trap of de lift het appartement op de eerste woonlaag te bereiken.
De voordeur leidt tot een gang met de toiletruimte (met fonteintje) en de meterkast. Sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon. Open keuken met moderne inrichting (2022) voorzien van alle apparatuur. Het balkon is een heerlijke overdekte plaats welke voldoende plaats biedt voor een zitje met stoelen en tafels. Vanuit de gang zijn tevens de twee royale slaapkamers, de moderne badkamer (2022) en de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluiting, c.v.-opstelling en tegelvloer bereikbaar.

Specificaties
• moderne keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat met kookveldafzuiging, afwasmachine, oven en koelvries- combinatie.
• moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
• geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer 2023.

Algemeen
• woonoppervlakte ca. 87 m².
• inhoud ca. 288 m³.
• oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m².
• externe bergruimte (parkeerplaats) 13 m².
• bouwjaar van het is complex is ca. 2003 en in 2022 is het appartement intern volledig gemoderniseerd.
• actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 193,- per maand (servicekosten + reservering onderhoud).
• verwarming en warmwater middels Nefit, bouwjaar 2020.
• energielabel B.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden instapklare woning zonder onderhoud met privé parkeerplaats op korte afstand van het centrum? Dan kan dit zomaar uw volgende woning zijn!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.885,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 288 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2349 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties