Dikkeboomweg 28

Omschrijving

Aan de rand van Hees ligt deze sfeervolle halfvrijstaande jaren '30 woning met een lommerrijke zonnige tuin met veranda en berging. De woning beschikt over een slaap-werkkamer op de begane grond en een ruime tuin en ligt op een heerlijke rustige locatie. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit.

De Dikkeboomweg ligt in Nijmegen West aan de rand van Hees. Naast de groene omgeving zijn hier diverse voorzieningen te vinden zoals het winkelcentrum aan de Molenweg, busverbindingen en uitvalswegen. Het centrum ligt nabij en het NS station is per fiets makkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/gang met granitovloer en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer-en-suite met houten planken vloer, schouwen en glas-in-loodramen. De gezellige woonkeuken met balken plafond, tegelvloer en vaste kast ligt tuingericht. Vanuit hier is ook de slaap-werkkamer met openslaande deuren, kastenwand en wastafelmeubel toegankelijk. Vanuit de keuken bereikt u middels een portaal met wasmachine-aansluiting de provisie- bergkelder.
Eerste verdieping: lichte overloop met dakkapel en toegang naar het fijne en royale dakterras. Twee slaapkamers met dakkapellen en vaste kasten. Vanuit één van de twee slaapkamer, middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Een praktische ruimte met c.v.-opstelling.

Algemeen
• functionele keukeninrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine.
• De begane grond is afwisselend voorzien van planken, tegel- en granitovloeren.
• Verwarming en warmwater middels combiketel, type Nefit, bouwjaar 2012.

Specifieke kenmerken
• Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1930, uitbouw achterzijde ca. 2000
• Woonoppervlakte ca. 103 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 17 m² (kelder en zolder)
• Gebouw gebonden buitenruimte 34 m² (dakterras)
• Externe bergruimte 17 m²
• Inhoud ca. 425 m³
• Perceeloppervlakte 280 m²
• De woning is voorzien van zonnepanelen, vloerisolatie en grotendeels van isolerende beglazing en dakisolatie.

Een bijzonder sfeervolle woning met veel authentieke elementen (schouwen, en-suite en paneeldeuren, granitovloer) en een gezellige achtertuin met veranda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.310,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting uitbouw achterzijde ca. 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-05-2032 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 3242 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 3652 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties